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大阪の不動産屋コラム

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ご契約頂いたお部屋の鍵の引き渡し

皆さまお世話になります。

2月末と3月1日続けてご契約頂いたお客様に鍵の引き渡しをさせて頂きました。2月末にお渡しさせて頂きましたK様、当社にて2度目のご契約誠に有難うございました。また、3月1日にお渡しさせて頂きましたR様、遠方、福岡県よりお疲れ様でした。夜行バスでの移動との事でかなりお疲れだったかと思います。鍵のお渡しの際にお話しした『心理的瑕疵あり物件の事、お客様用の不動産ポータルサイトの掲載状況にいかにおとり広告が多いか』の2点、是非お忘れ無く次のお部屋探しの際はお役立て下さいね!

遠方からのお部屋探しの際はご案内まではメールやラインで物件情報のご提案、お客様のご希望を伺う事が多数ですが、メールやラインだとニュアンスの伝え方や言葉の選び方で中々うまくお伝え出来ない場合も有ります。やはり実際にお会いして顔を見ながらお話し出来ると率直に色んな事をお伝えできる気がします。

まだまだこの先もご契約頂いたお部屋の鍵の引き渡しはたくさん有ります。当社をご利用頂きました全てのお客様に心から頼んで良かった。と言って頂ける様に、これからも日々勉強し感謝の気持ちを持って毎日を過ごして行きたいと思います^^

初めて当社にお問い合わせ頂く際、可能で有ればお電話で一度お話しさせて下さい。そんなの面倒だよと思われる方はメールやラインでのご依頼で勿論OKです!逆にいきなり事務所にご来所頂いても大丈夫です!

ただ、よりお客様の希望に近い物件を検索、ご提案する為にはお話しして、細々なご希望を伺ってからの方が今までの経験上、良い結果が出てるかと思います。

人が生活をする上で大切な衣食住の住に携わる者として嘘や適当な事を言って契約を取る為だけに執着する業者さんが多い事に正直、辟易します。

でも、当社がそれを感じていてもお客様に伝わらなければ意味が有りません。

少しでも多くのお客様が安く良い物件にお住まい頂ける様にこれからも頑張って参ります!

それではこれからも『みつもルーム』を何卒宜しくお願い致します!

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たくさんのご依頼有難うございます!

皆さまお世話になります。ご案内等が重なりブログの更新が少し滞ってしまいました。

ここ最近ご依頼頂いたお客様の状況をご報告させて頂きます。

まず、三国ヶ丘でご案内させて頂いたMさまですがお申込みは頂きましたが、日割り家賃の発生時期に交渉の隔たりがあり一度他の物件を探し直す事になりました。また必ず良い物件をご提案させて頂きますね!

城東区にてご案内させて頂きましたSさま、ご契約有難うございます。賃料発生日の交渉も無事に終わり大変嬉しく思います。

また福岡県から夜間バスで来阪頂きましたRさま、長距離にもかかわらず有難うございました。港区の物件でご契約頂きました。

浪速区でご案内させて頂きましたKさま、ご契約有難うございます。数年前に一度ご契約頂き再度のご依頼有難うございました!

北区でご案内させて頂きましたKさま、こちらも数年前にご契約頂頂いた後の再度のご依頼でした。 倍以上広く、誰も住んだ形跡のない新築物件でご契約頂きました。有難うございます。

寝屋川市でお部屋さがしをされておりますNさま、今回は内覧前に他のお客様から先に申込があり残念でしたが、また良い物件を探してご提案させて頂きます。

以上、簡単ではありますが『みつもルーム』での最近の近況をご報告させて頂きました!

上記の中には約2〜3年前からやり取りさせて頂き、まだお部屋が見つかっていないお客様もおられます。かなり厳しい限られた条件の中での部屋探しとなりますが、みつもルームは決して諦めません。

必ず希望に近い、借りて良かったと思える物件を妥協せずにご提案して行きたいと考えております。

それではこれからも『みつもルーム』を宜しくお願い致します!

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明日は三国ヶ丘駅周辺へ

皆さまお世話になります。いつも沢山のご依頼誠に有難うございます。

先週の土曜日は以前、一度浪速区の物件にてご契約頂きましたK様の再度のご依頼により浪速区、生野区、西成区辺りのご案内をさせて頂き新たなお部屋のお申込みを頂きました。K様、お申込み有難うございます。

また土曜日の夜、先日豊中市でご契約頂きましたM様より知人の方をご紹介頂けるとの嬉しいご連絡も頂戴致しました。

さらには以前、港区でファミリータイプの物件をご契約頂きましたK様より物件確認のご依頼(本当に募集があるか調べて欲しい)とご連絡を頂きましたが、残念ながら正規条件には程遠い条件、実際の募集賃料の半額以下で広告を掲載していた完全なおとり広告でした。こちらのK様ですが、土曜日の日に広告掲載店に電話で空き確認した所、月曜日(つまり今日)なら内覧出来ますと言われたと。気になってご自身で掲載物件まで足を運ばれたらしいのですが、サイトに書かれている物件と実際の建物に何階建てや築年数に相違がありおかしいと思い当社にご依頼下さったとの事でした。これに懲りずまたいつでもご連絡下さい^^ちなみに現地待ち合わせを申し出た所、現地待ち合わせは禁止されております!と自信満々に言い放ったそうです。。本当に募集されていて、契約可能な物件であれば空き予定の物件でもない限り現地での待ち合わせをお断りする理由は微塵もありません。このブログを読んで下さっているお客様も、もし怪しいな?と思われた際には是非一度、現地待ち合わせを不動産業者に提案してみて下さい。正当な理由も意味も無く『会社で禁止されています』や『ご来店頂いて詳しいお話を伺ってからのご案内となります』等言われた際にはどうぞ速やかに引き下がって下さい。そして、大事な時間を無駄にしない為にも是非、当社までご連絡を下さい。お客様に代わり当社が責任を持って正確な情報をお調べの上、ご報告致します。しかし、いつまでもこの様なやり方をしている業者は全く減る気配がありません(~_~;)いい加減、行政の方でも、おとり広告などの宅建業法違反をしている業者には厳しい罰則を設けて欲しいと思います。

また、日曜日には10数年来のお付き合いがありますO様より新たなお客様をご紹介頂きました。またより良い物件を検索してお届け致しますので少しお時間下さい!

そして明日は以前、オフィシャルLINE@(@みつもるーむ)からお問い合わせ頂いたM様のご案内で三国ヶ丘駅周辺へ行って参ります。

さらにホームページからお問い合わせ頂いたT様とK様への物件のご提案もさせて頂きK様に関しては12日に内覧のご予約を頂戴致しました。

本当にいつも沢山のご依頼、有難うございます。可能な限り全力でご希望に近い物件をご提案させて頂きますので、皆さま今後共『みつもルーム』を宜しくお願い致します!

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池田市で鍵のお引き渡しをして来ました

皆さまお世話になります。本日は先日ご案内させて頂きその中から物件を決定して下ったお客様の契約義務が全て完了したので鍵のお渡しに行って参りました。一般の仲介業者なら鍵渡しの際はお客様にご来店頂き店内でお渡しするのが普通ですが、当社ではサービスの一部としてお客様のご都合の良い場所まで行ってからのお渡しをさせて頂いております。

お渡しの際にたくさんの感謝のお言葉を頂きました!本当に有難うございます。ご紹介したお部屋が大変気に入って頂けた様で当社としても嬉しい限りです^^

新しいお部屋で色々頑張れそうです!とお話しを頂きました。本日鍵のお渡しをしたお客様ですが、この寒い時期でも趣味のサーフィンに行ってるそうで(^^;)凄いバイタリティーです。お仕事は学校の先生をされていますが、こんなバイタリティーのある先生のいる学校って生徒さん達が羨ましく思います。

M様この度はご契約本当に有難うございました!またお困りの事等あればいつでもご連絡下さい!

合わせて今回M様をご紹介頂きました、Y様いつもご紹介頂き誠に有難うございます!

これからもお客様に喜んで頂ける様に精一杯頑張って参ります。これからも『みつもルーム』を宜しくお願い致します!

最後になりますがご要望の多かったラインでのお問い合わせも随時受付中です。どうぞ公式アカウントから『みつもるーむ』で一度ご検索下さいね^^

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お問い合わせについて

皆さまお世話になります。今日はお問い合わせに対して少し不具合が有りました件、ご報告させて頂きます。

週半ばに公式LINEアカウント(@みつもるーむ)よりお問い合わせ頂きましたM様、まずはお問い合わせ有難うございます!そしてご迷惑をおかけ致しました。

その公式LINEアカウントからの通知が何故だか来なくて本日になり、お問い合わせを頂いていた事が判明致しました。何も操作していない筈なので、通常であればお問い合わせがあれば通知が来るはずなんですが^^;幸いM様とのご連絡もスムーズに取れ物件のご提案をさせて頂く事が出来ました。M様とのお部屋探しはまだ始まったばかりですが、精一杯お手伝いさせて頂きますので、宜しくお願い致します。

重ねてこの場をお借りして、お問い合わせを頂く全てのお客様にお願い致します。万一、お問い合わせを頂いたにもかかわらず当社からの返信が24時間以内に無い場合はお手数ですが再度お電話やメール等でのお問い合わせをお願い致します。外出している場合でも可能な限りスマホ等から早めのご返事をさせて頂きます。

便利な世の中になった分、PCやスマホ等の不具合はいつ起こるか予想も出来ません。出来るだけ不具合の無いように努めておりますが、今回の様な件もごく稀にあったりします。

以上『みつもルーム』からのお願いでした。何卒宜しくお願い致します。

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