関西・大阪全域・賃貸のよくあるご質問

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よくあるご質問

当社に良くいただくご質問にお答えします。

下記にないご質問・お問い合わせがございましたら、お気軽にお電話(0120-987-355)、もしくはお問い合わせフォームよりご相談下さい。

何故、仲介手数料を無料にできるのですか?

貸主様から仲介手数料を頂いているからです。
通常一般的に不動産業界は「貸主様」「借主様」の両者から仲介手数料頂いておりますが、当社は「貸主様」だけから仲介手数料を頂くシステムです。ですから「借主様」から頂かなくても通常の半額は収入があるわけです。
「借主様」から仲介手数料を無料にできるのは、徹底的な経費削減を行っています。

通常の不動産会社様・・・
1.通常不動産屋は駅近の一等地に店をかまえております。
2.たくさんチラシ、広告、ポータルサイトに広告宣伝します。
3.大手フランチャイズに加盟して知名度をUPします。

毎月莫大な経費が必要ですが、当社の場合は、

みつもルームの場合・・・
1.当社所有マンション1階店舗で店をかまえております。
2.ホームページと口コミ(お客様のご紹介)のみの宣伝です。
3.フランチャイズには加盟しておりません。

他もたくさんありますが、このように徹底的に経費を削る事で仲介手数料無料を実現しているわけです。本当にごく稀にですが、貸主様から仲介手数料が頂けない場合もございます。
そのときは仲介手数料を頂く形になりますが、その場合も他社より安く、家賃の半月以下で対応させて頂いております。

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見積り可能なエリアは大阪だけなのですか?

はい。
当社では、大阪府エリアでのサービスとさせて頂いております。物件的には大阪以外の物件もお見積りはできるのですが、地域性の把握を含め、的確な物件情報を提供させて頂くため、大阪のみとさせて頂いております。ただし、借りたい物件が決まっていらっしゃる場合は、関西圏内でしたらご相談下さい。できる限りご協力させて頂きます。

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交渉はしてもらえるのですか?

はい、もちろん致します。
ただ、無茶苦茶な交渉をしてしまうと貸主さんもその人には貸したくない気分になってしまいます。(←本当です。)
特に家賃は相場がありますので、大手の管理会社が管理している場合などまったく交渉を聞いてくれない場合もあります。
交渉が出来る出来ないは、物件や地域、大家さん、管理会社にもよりますので交渉をご希望の場合はご相談下さい。

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他社ホームページ、チラシ掲載物件も見積もりできるの?
(仲介手数料無料になるの?)

はい。
他社ホームページやチラシ、インターネットポータルサイト、他の不動産屋で紹介された物件のすべてがお見積もりの対象となります。その中のおよそ9割の物件が仲介手数料無料にできます。
稀に仲介手数料無料にできない場合もございますが、その場合は、お家賃の半額以下の仲介手数料にて仲介させて頂いております。
どこのお店よりも安く出来ますので、ぜひお見積り下さい。

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賃貸物件に入居するときの初期費用っていくらかかるのですか?

はい。
物件や管理会社(または大家さん)によって違うのですが、まず基本は礼金・敷金・前家賃・火災保険料が必要になります。
この頃は、賃貸保証会社に加入を必須とする物件も増えていますし、カギ交換代やクリーニング代など物件によって必要になったりもします。
敷金礼金0の物件の場合でも「家賃×2・3ヶ月分」が
敷金礼金ありの物件だと「家賃×5・6ヶ月」が初期費用の目安です。物件によりかなり違いがありますので初期費用すべて込みで「20万まで」「40万まで」など上限を伝えて頂ければ、ご希望の物件の中で初期費用の合う物件をご紹介する事もできますのでご相談ください。

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物件の見学をしたいのですが、どうしたら良いですか?

当社にご連絡下さい。
内覧の手配を致します。まずはお気軽にお電話またはメールでご連絡下さい。
TEL:0120-987-355
メールでのお問い合わせはこちらから

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お店に行く必要がある時は、どんな時ですか?

特にお客様のご要望がなければ、ご契約の時まで必要ありません。お客様からのご質問やお問い合わせに関するお答えは全て電話かメールで行っております。
お客様の方で「お店が見てみたい」などご要望がなければ来店して頂く必要はございません。
物件の内覧の際は、現地、または最寄り駅でのお待ち合わせ、大阪市内の場合はご自宅お迎えサービス、市外から来られる方の場合は主要駅(難波、天王寺、梅田、新大阪など)お迎えサービスなど希望にあわせて行っております。
実際に契約を希望された段階になった時点で来店して頂くケースはございます。しかし、必ずではなく、お客様のご都合や希望をお聞きした上で来店して頂く形になります。

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賃貸契約をする時に必要な書類は何ですか?

契約する物件によって異なります。基本的に申込時には身分証、契約時には印鑑
、住民票、顔写真、収入証明(給料明細や源泉徴収票など)と保証人様がいらっしゃる場合は、保証人様の印鑑証明書も必要になります。
物件によっては、ご本人様の印鑑証明や保証人様の収入証明書も必要になる場合もございます。
物件によって違いますので、申込の際に説明させて頂きます。

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保証人を頼める人がいません。
保証人なしでも借りれる物件はありますか?

はい。ございます。
保証人様なしで入居できる物件もございますし、賃貸保証の保証人なしプランに加入すれば保証人なしでも契約できる物件もございます。
お問い合わせ時に保証人なし希望とおっしゃって頂けましたら大丈夫です。

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フリーターなのですが、借りる事ができますか?

はい。フリーターの方でも大丈夫です。
家賃が収入に合ってない場合は審査が通らない場合もありますが、収入が毎月ある方の場合は入居申込可能です。

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大阪での一人暮らし!不安がいっぱい、費用など

一人暮らしが初めてです。不安が沢山あるのですがいろいろ相談にのって頂けるのでしょうか?

一人暮らしが初めての場合、一から相談にのらせて頂きその方に合う物件の探し方や選び方からご契約・お引っ越し・入居後のご相談まできちんと 対応させて頂いておりますのでご安心ください。初めての一人暮らしはわからない事だらけで不安・・・と多くのお客様からご相談を頂いています。 安心して頂き楽しい一人暮らしスタートへのお手伝いをさせて頂きますのでご安心ください。

大阪での一人暮らし 女性は特に不安ですね!

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有限会社啓友エステート

大阪市生野区小路東2-16-32

Tel:0120-987-355

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